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地产开发商在软肋上能舞多久

发布时间:2020-03-04 06:24:45 阅读: 来源:项坠厂家

这两个月,房地产商乐坏了,因为房价呼呼地往上涨,他们的好日子来了,有的忍不住开庆祝会,高价请演艺明星助兴,有的大袋子装钱发奖金。国家统计局公布的数据显示,6月份全国房价已超过历史最高水平,7月份可能继续创新高。于是许多人慨叹房价疯了。

按理说,中国现在多项经济数据仍呈负增长,怎么楼市倒火起来,且在世界上“一枝独秀”?其实拐个弯说,倒是金融危机救了房地产商。

面对百年不遇的金融危机,各国大印钞票救经济,中国今年上半年也发放贷款7万多亿元。本指望这么多的钱都投到实体经济中去,却因产能过剩和新产品的销路等经济基本面的状况不好,有相当一部分进了股市和楼市,这等于为房产商增加了资金供给。全国工商联房地产商会的数据显示,今年上半年,房地产市场流入的信贷资金超过8000亿元。

金融支持经济的举措,让我们取得了上半年GDP增长7.1%的成果。在当前经济回升的基础还不稳固,不确定的因素还很多的情况下,必须继续坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策。政府出于对全球经济的观察判断,对中国全局及房地产业在经济中的地位和作用的考虑,当前收紧银根显然不合时宜,也必然投鼠忌器,所以一时还无法“硬”起来,结果被房产商们当成了“软肋”,并以此为舞台弹唱表演,已经被推高的房价恐怕一时半会儿还难以遏止。

立足“软肋”的且歌且舞我们看到了,在一曲尚未终了、意犹未尽的情况下,想叫谁罢手都不可能。但是就一定能够在这个舞台上可持续地歌舞下去吗?我看未必。从根本上来说,当前经济的基本面,不可能支持这样的高房价,暴涨的房价也不可能维持持续的购买力,政府肯定不会坐视不管。近期,如重申二套房贷40%的首付、无7折优惠,央行宣布信贷大政策不变,但要视情况进行“动态微调”,这已经让房地产板块的股票经风沐雨,也被人看做是信贷收缩的一种信号。至于有人指望现在把房价推上去,让后面经济复苏带来的购买力“接棒”,恐怕只是一厢情愿,梦想而已。如果房价仍然肆无忌惮地上行,即便经济复苏了,也难挡购房观望期甚至退房潮的随时降临。

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