佘福元10分钟赢得雷军千万元风投新日

我是一名85后，青年公寓创始人，今年从武汉科技大学硕士毕业。有人说我用3年时间，做成了武汉最大的“二房东”，但很少有人知道，3年前，我已经做了很多铺垫。

佘福元

我本科读的是四川师范大学市场营销专业。一进大学，我就开始练摊，卖荧光棒、手机充值卡、书籍等小商品。有一次，我看到隔壁摊位一款镜子质量很好，卖得快，我就打听这种镜子的生产厂家，人家不告诉我，我就把整个成都的镜子市场跑了个遍，终于找到了生产厂家。后来，整个成都大学城的穿衣镜市场，都被我占领。

本科毕业时，我已有存款20万元。

毕业后，我进入阿里巴巴做销售，后又离职去成都做电商。不到两年，积累了200万元财富，但因投资失利，这200万元又打了水漂。2012年，我带着妻子来到武汉科技大学读研。交完学费，身上的钱所剩无几。读研的同学偶然提起，服务式公寓行业需求旺盛，我意识到这里藏着很大的商机，决定一试身手。

我先在南湖附近租下一套毛坯房，精装修成公寓，然后挂到网上出租。不到一个星期，房子顺利出租，利润丰厚。我信心大增，筹资70万元开了一家公司，做起了“二房东”。

市场调查发现，武汉有百万大学生，就业七八年内都会遇到租房问题，而且对房屋的品质要求较高。另一方面，武汉市有许多闲置毛坯房，很多房主害怕别人随意改造房屋，不愿将毛坯房出租。我带着我的团队，将合适的毛坯房租下，进行个性化装修后，再提供给对生活品质要求较高的年轻人。

我参加了光谷创业咖啡举办的“一分钟奇迹路演”，意外获得一笔200万元的风险投资。用这笔资金，我如愿以偿扩大了规模，租出的公寓房从100套增至200多套。我还将房屋中介、装修公司、互联网电商、物业保洁等服务内容整合，开发出一款线上看房、线下体验的手机App，生意做得更加得心应手。

去年，经光谷创业咖啡负责人引荐，我进入小米科技创始人雷军的视线。雷军旗下的投资基金派人来汉考察我的项目，最后邀请我到北京跟雷军面谈。

“我们大概只聊了10多分钟，就把投资的事搞定了。”雷军对我们这一行了解得非常清楚，在我之前已经投资了两家类似公司，所以，跟我面谈就像是闲聊。

雷军问我公司叫什么。我说叫“可遇”，可遇不可求的“可遇”。雷军说名字起得挺好，但可遇可求才对。

关于业务，雷军只问了我基金下面的一个投资经理：“在这个行业，在武汉能不能做成一家上市公司？”投资经理说：“可以。”雷军当即敲定投资1000万元。

得益于雷军的投资，我出租的“青年公寓”即将突破1000间。就这样，不到3年，我已成为武汉出租房市场最大的“二房东”。（根据佘福元2015年5月27日微创业大讲堂武汉大学站现场讲话整理）

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