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漳州北庙地块楼面地价每平近九千现场开发商杠起来-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:14:43 阅读: 来源:项坠厂家

闽南网11月15日讯(闽南网漳州全媒体中心记者 黄一红 )今天上午9点10分,2016漳州老城区首场土拍在漳州市行政服务中心拍卖大厅举行。参与此次竞拍的共有11家竞买人,包含恒大、大唐、建发、国贸、海投等在内的品牌大咖。

漳州北庙地块实景图

经过近两小时角逐,11点左右,15号竞买人大唐地产以134700万元竞得北庙地块,楼面价是8919元/平方米。该地块新晋漳州市区地王,总价最高,楼面价最高。

值得一提的是,就在15号竞价134700万元,拍卖师落锤之际,16号竞买人也举了号牌。16号竞买人对竞拍结果存有异议,要求看监控。目前,闽南网记者还在现场等待消息确认。

记者现场获悉,经过一个小时紧急协商,建发和大唐双方都不让步。目前还在协商,主管单位称将请专家鉴定,以公证结果为准。

》》记者在现场传来的最新消息

上午10:27 开拍一个多小时,已突破12亿。

上午10:38 15号竞标人,已133200万元!

上午10:51 当前最高报价134700万元,大唐地产出价

轮番举牌 竞争激烈

上午8点左右,现场已陆续有多家房产大咖代表进入拍卖大厅,来自媒体的报道队伍更是庞大,长枪短炮,现场直播各种阵势齐发,足见此次土拍的关注度和重要性,全民焦点关注。

9点10分,漳州2016年第三次公开出让国有建设用地使用权,暨芗城区年内首次土拍正式开始。

竞拍地块

【20161115漳州市芗城区之2016P03地块】

【编号位置】

2016P03地块,也就是北亩地块,位于大通北路西侧,腾飞路北侧

【技术指标】

性质:住宅、商业

占地:53940.09㎡

总建:151032㎡

容积率:1.0<且>2.8

限制条件:带建筑概念设计方案出让

【成交情况】

竞得企业:大唐地产

成交总价:134700万元

成交楼面价:8918元/㎡

溢价率:66.5%。

【竞拍情况】

共11家竞买人,经过2小时的竞拍,最终由大唐竞得该地块。落槌太快,现场开发商不满。漳州单价地王、总价地王诞生!参与竞拍的有11家开发商:万科、建发、恒大、禹州、三盛、海投、融创、正盛、大唐、世茂、首钢。

【周边项目价格情况】

大唐印象:14000元/㎡

民兴北郡:10500元/㎡

地块优势凸显 漳州新晋地王

北庙地块位于漳华路以南、腾飞路以北、芝山路以东、大通北路以西,由原来的北庙新村旧城改造而来。地块呈长条状分布,属于二类居住与商业混合用地,土地出让面积有53940.09㎡,容积率在1.0—2.8之间,实行带建筑概念设计方案拍卖出让,竞得人需按建筑概念设计方案进行施工建设。

从配套上看,该地块位于漳州传统繁华老城区地带,周边人居氛围浓厚,资源配套完善,芝山公园、新华都百货、市第二机关幼儿园、市实验幼儿园、漳州一中等商业、教育资源环伺;市政府、市医院、华阳体育馆也近在咫尺,地块优势凸显,正是该地块能吸引众多房产大咖前来竞拍的决定性因素。

其次,今年以来的漳州市区去库存脚步明显加快,特别是芗城作为传统老市区,土地资源稀缺,供应量较小,总体住宅库存量不大。目前仅存的主力盘是去年出让的2015-02地块,即现在的大唐印象。当年大唐地产以5.24亿元,楼面价3908.7元/㎡竞得,摘得“芗城地王”,如今,北庙地块又超越2014年建发创造的5310元/㎡纪录,荣登漳州老城区新地王之位,足见房企拿地的迫切需求以及对漳州未来市场的看好。

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