“面粉贵过面包”一线城市疯狂抢地

据中华调研网了解近期“面粉贵过面包”的土地拍卖大戏不断上演，一线城市地价不断刷新，土地出让收入也创出新高。业内人士指出，一线城市旺盛的购房需求、紧缺的土地资源是造成开发商抢地的主要原因。在房价未出现拐点的情况下，土地市场的高温状态短期难有改观。

一线城市楼市火爆，带动土地成交量大涨。今年7月，北京、广州、深圳、上海等一线城市房价同比涨幅分别高达18.3%、17.4%、17%和16.5%。国泰君安8月26日发布房地产行业研究报告称，全国16个城市年初至今住宅类用地累计推出土地总量同比上升35%，其中一线城市同比上升169%，二线城市同比上升23%。全国16个城市年初至今住宅类用地累计成交同比上升52%，其中一线城市同比上升178%，二线城市同比上升39%。国土部新近发布的数据表明，上半年全国土地出让合同价款已高达1.7万亿元，增幅达77.3%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%，均刷新历史同期纪录。

值得关注的是，7月10家标杆房企权益购地金额为412亿元，为2009年以来的第三高位，仅次于2009年9月的434亿元和12月的473亿元。另外从今年前7月来看，10家标杆房企权益购地金额为1387亿元，比去年同期增长2.9倍。