文鼎雅苑被停售整顿后房价将看涨-【新闻】

发布时间：2021-05-27 18:01:32 阅读：次来源：项坠厂家

文鼎雅苑“被停售”，整顿后房价将看涨？

近日，有市民向记者反映，文鼎雅苑的开发商捂盘惜售，14号楼已经领取了销售许可证，但开发商却说这幢楼不卖，涉嫌欺骗消费者。

记者了解到，在9月30号的时候，文鼎雅苑曾公开开盘摇号，但由于现场公布价格比前期宣传价格多了700元/平米，并被现场购房者发现开发商存在内部认购现象，导致购房者不满，而发生众人冲砸摇号现场事件。目前，上级领导部门已经对文鼎雅苑的14号楼进行为期一个月的停售整顿。

开发商的态度

目前在售的是前2次开盘的剩余房源， 14号楼虽然领取了销许，但目前处于整顿阶段，不对外售，一个月以后再对外卖。并且开发商已经向200多位意向客户退还了前期所交的诚意金，并且还以补贴国庆节期间的利息为由，给了每户300多元的补贴。

购房者的态度

很多购房者担心如果退还了诚意金，一个月开盘后会涨价，所以有些客户不愿接受退房的结果，宁愿等上一个月。一位购房者对记者说：我们已经看准了这个楼盘，但是现在因为开发商的原因而停售，怎么能让我们来承担后果？况且现在也只是说暂停销售一个月，为什么一定要退诚意金呢?如果现在退了，开盘又涨价了怎么办?

业内人士分析

业内人士表示，宁五条规定：楼盘申报价格3个月内不得调高、3个月后需要调高的必须重新申报，对定价明显高于周边房价水平的房地产开发项目要加强土地增值税清算和稽查。但是，文鼎雅苑楼盘是在细则公布前开盘的，并不受细则的约束，所以这次停售整顿的理由并不是涨价，而是违规搞内部认购。

一位不愿透露姓名的开发商表示，虽然房管局对楼盘提出整顿，但不排除开发商会借这次机会，正当的进行捂盘，当整顿完下次开盘时，开发商会卖出比现在更高的价格。