房产证加名婚前婚后大不同-【资讯】
发布时间:2021-07-16 01:37:36
阅读:次
来源:项坠厂家
袁媛
随着房产的升值,房子成为一个家庭最重要、最核心的资产。而为了家庭和睦,很多人买房都会在房产证上加上配偶的名字。但是你知道吗,虽然都是加名,婚前和婚后却有很大的不同。今天我们就来具体聊聊。
从产权上来看,婚前夫妻一方购置的房屋,是认定为夫妻一方的个人财产,加名是将房产更为夫妻双方共有的,两个人每人拥有该套房屋的一半产权。如果是婚后夫妻共同购置的房产,不管房产是登记在一人名下婚后加名,还是按份额登记在两人名下,本质都是属于双方的共同财产。
从加名费用上来看,婚前加名需要交契税、个税和营业税等,婚后加名不需要交税,只需要缴纳一定手续费和工本费。
在办房产证加名之前,有三个重要问题需要大家了解:
一是婚前婚后房产界定是根据签订购房合同的时间算的,而不是取得房产证的时间。
二是加名之前要考虑好,如果名下没房却要加上名字,那么日后再买房时就要算二套房了,贷款的首付和利率都要上浮,外地户口的还会面临被限购的窘境。
三是要加名最好在房子贷款还清之后,否则还要向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后才能到房管局办理相关更名手续。
相关阅读
- 冲击传统塑料产业呈现六大发展趋势鄂州梳妆台切丁机橡塑机械麻花机Frc
- 赛默飞世尔科技产品长沙色谱会深受关注阳春萘乙酸钠矿砂釉面砖牵引车Frc
- 广东智能制造研发超车围绕需求端技术定制定硫仪流量计装订用品避雷器纸杯机Frc
- 1月25日盘锦乙烯塑料PP上调桐城压桩机彩喷纸特殊香料转椅Frc
- 中联重科助建哈萨克斯坦世博主展馆2动物雕开原锻压机家电芯片电动葫芦Frc
- 纸业可持续发展论坛举办垃圾桶风速表葡萄酒瓷棒捷达配件Frc
- 上海造高铁大功率IGBT芯片通过鉴定塑料填料法兰盘焊接车刀PH计周转车Frc
- 艾默生凭借SmartProcess技术优乐平饼干机金属回收木工车床管线机Frc
- 美国对华聚酯短纤作出反倾销初裁切角机洗涤设备电声配件贴片机镗床Frc
- 生态环境部将对11月未落实减排措施的26明光农用机械滚筒筛电镀酸铜烘缸Frc